双鸭山房屋质量安全检测与鉴定可靠性

双鸭山房屋质量安全检测与鉴定可靠性

• 一、双鸭山房屋质量安全检测与鉴定方法主要有以下步骤：

1.确定房屋安全鉴定范围：根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）规定，需要鉴定的房屋必须具有明确的鉴定范围，如房屋类型、房屋层数、房屋面积、建造年代等。
2.现场调查、检测和测量：对房屋的结构类型、结构构件的损伤程度进行详细调查和检测，包括结构损伤、变形、开裂、腐蚀等情况，记录相关数据。
3. 计算分析：根据检测结果，对房屋的安全性进行计算分析，包括结构分析、承重能力、抗震性能等方面。
4. 综合判断：根据计算分析结果和相关规范标准，对房屋的安全性进行综合判断，确定房屋是否处于危险状态。
具体的鉴定方法主要包括以下几点：
1. 外观检查：观察房屋的结构和构造是否符合规范要求，是否存在明显的结构损坏和危险迹象。
2. 结构材料测试：对于关键部位或关键承重构件，需要进行结构材料检测，如混凝土抗压强度、钢筋直径等。
3. 变形测量：对于承重构件的变形情况进行测量，包括尺寸偏差、位移、倾斜等。
4. 抗震性能评估：对房屋的抗震性能进行评估，包括结构构件的抗震等级、抗震构造措施等。

• 二、双鸭山房屋质量安全检测与鉴定，危房评估安全检测鉴定|危房等级划分办理进度及工期保证措施

（一）、检测鉴定工期我公司和委托方共同商议进场鉴定时间，并于***个工作日内完成施工前现场检查、检测工作，完成现场检查、检测工作后***个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋检测鉴定报告一式三份。

（二）、检测鉴定进度保证措施

1、加强现场管理，明确各职能管理人员和各鉴定人员职责，建全组织管理体系，在公司的领导下，实行项目负责制。

2、根据工程量及配套进度的要求，确保人力、物力、财力上在本工程的需要，在其它项目上配置一定的机动力量随时调度。

3、推行责任制，把质量、进度、效益目标落实到各个人，订立奖罚制度，充分调动员工劳动积极性。

4、项目负责人为鉴定现场调度总指挥，控制进度及施工人力、设备平衡调配。

• 三、双鸭山房屋质量安全检测与鉴定，常见结构的常规检测项目及检测方法?

1、砌体结构对砌体结构的安全检测需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。

对砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

3）构筑物倾斜、沉降；

4）结构承载力计算。